Madrid es una ciudad muy atractiva para vivir, ya que ofrece oportunidades educativas y laborales, sin dejar de lado sus atractivos turísticos y gastronómicos. Cada vez más personas están optando por trasladarse a la capital de España para perseguir sus aspiraciones tanto a nivel personal como profesional. 

Esto se ha agravado en los últimos tiempos debido a la fuerte demanda y la escasa oferta. Esta situación se debe, en parte, a la falta de políticas públicas efectivas para el fomento de la construcción de viviendas de protección oficial, y a la especulación inmobiliaria que ha generado una burbuja de precios en el mercado.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el precio de la vivienda en Madrid ha aumentado un 50% en los últimos cinco años, lo que ha generado una situación insostenible para muchas personas y ha llevado a un aumento del número de desahucios. Además, la crisis sanitaria provocada por la pandemia del Covid-19 ha agravado la situación, ya que muchas personas han perdido su trabajo o han visto reducidos sus ingresos, lo que les impide acceder a una vivienda digna.

Existen muchas propiedades en venta que no son habitables porque necesitan ser reformadas, y para los dueños supone un gasto que muchas veces no pueden cubrir o no cuentan con el conocimiento y tiempo suficientes para su gestión. Las empresas y particulares dedicados a la venta de estas viviendas, a menudo manejan información asimétrica e irregular al inversionista, que aunada a la falta de reforma, se hacen imposibles de vender. 

Lo que muchos desconocen es que comprar una propiedad, reformarla, y alquilarla como coliving es una gran oportunidad de inversión, ya que además de generar ingresos mensuales, el costo del activo crece junto con su ROI anual.

El coliving es una de las soluciones al problema del déficit de viviendas asequibles en Madrid. Es una tendencia emergente que está cambiando la forma en que las personas viven, trabajan y socializan. En esencia, se trata de una forma de vivienda compartida en la que los residentes comparten no solo espacio, sino también una serie de servicios y comodidades. Esto resulta en un estilo de vida más sostenible y un gran ahorro en costos.

Hoy en día es imprescindible contar con la certeza de qué propiedad es la adecuada para tu inversión. Herramientas como big data para bienes raíces son esenciales al momento del análisis y predicciones previas a la toma de decisiones de inversiones inmobiliarias. Con esto es posible obtener información real y objetiva sobre la propiedad, que va desde el precio del m2, cuánto pagan las personas en esa zona, qué tendencia tiene esa vivienda, entre otros datos. 

En Capital Friend, nuestro propósito es revolucionar la inversión inmobiliaria, y lo hacemos enfrentando un problema común: la falta de eficacia en los métodos de trabajo que permiten anticipar los resultados de inversión. Utilizamos técnicas de análisis de datos para localizar la vivienda adecuada para el inversionista en todos los aspectos.

En un mundo inmobiliario donde la información es asimétrica, opaca y a menudo oculta, es difícil confiar en los agentes e intermediarios, ya que suelen estar en defensa del vendedor y no del inversionista. En cambio, nosotros nos comprometemos a trabajar en el mejor interés de nuestros clientes, ofreciendo transparencia y estrategias personalizadas basadas en la investigación y análisis de datos.