Proyecto Sta Maria Reina

Tipo de proyecto
Fix / Co-living
Capital Invertido
269.797€
Renta Anual
16.163€
ROI Anual Bruto
6,0%
Área m²
94m²
Nº de Habitaciones
6
Baños
2
Detalles del proyecto

Cliente interesado en invertir en Co-living (vivienda compartida) busca un proyecto en la ciudad de Madrid con un retorno de inversión superior al 5%.

Ubicación del proyecto

Zona Usera, Madrid

Usera es una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Con una ubicación estratégica al sur de la ciudad y excelentes conexiones con el centro mediante metro, autobuses y cercanías, ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial.

Este distrito multicultural destaca por su vibrante vida local, una amplia oferta de comercios, mercados tradicionales, parques y centros deportivos. Su cercanía al Madrid Río, la Casa del Reloj y el Matadero aporta una riqueza cultural y natural única. Además, es reconocida por su ambiente familiar y sus precios más accesibles en comparación con otras zonas céntricas de Madrid, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.

 

RESUMEN INVERSIÓN
170.000€

Valor de compra

33.051€

Impuestos + Honorarios

70.377€

Gastos y Obras

269.797€

Inversión Total

16.163€

Alquiler Anual

6,0%

ROI Anual Bruto contable

CREACIÓN DE VALOR
94m²

Área escriturada en m²

83,39%

Valorización de m²

1.809€

Precio m² en compra

3.317€

Precio m² en venta

311.766€

Precio estimado a partir mes 24
y venta antes del mes 36

15,56%

Valorización mínima proyecto