Cliente interesado en Compra y Reventa busca un proyecto en la ciudad de Madrid, dentro de la M30 para renovar en la menor cantidad de tiempo posible.
Ubicación del proyecto
Zona Salamanca
Ubicado en el distrito de Salamanca, Guindalera es un barrio con una identidad única, donde la tranquilidad residencial se combina con la cercanía al dinamismo del centro de Madrid. Sus calles arboladas, plazas acogedoras y arquitectura de época crean un ambiente familiar y auténtico, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana.
Su excelente ubicación y conectividad permiten moverse fácilmente por la ciudad. Con acceso a las líneas 2, 4 y 5 de metro, múltiples autobuses y su proximidad a la M-30, Guindalera está perfectamente conectada con las principales zonas de Madrid. Además, cuenta con espacios verdes como la Quinta de la Fuente del Berro, ideales para el descanso y el esparcimiento.
RESUMEN INVERSIÓN
350.000€
Valor de compra
36.213€
Impuestos + Honorarios
69.365€
Gastos y Obras
455.578€
Inversión Total
21.600€
Alquiler Anual
4,74%
ROI Anual Bruto contable
CREACIÓN DE VALOR
78m2
Área escriturada en m²
47,14%
Valorización de m²
4.487€
Precio m² en compra
6.602€
Precio m² en venta
515.000€
Precio estimado a partir mes 24 y venta antes del mes 36