No tiene coste y no hay compromiso alguno.
Vamos a realizar un diagnóstico que incluye: tu perfil de inversión, capacidad de endeudamiento, tipología de activos, zonas de interés y estrategias de explotación. Es una reunión uno-a-uno de 1 hora donde te presentaremos cómo puedes invertir de forma sólida, rentable y sin dolores de cabeza.
La búsqueda de hipotecas hace parte de la primera fase del método de trabajo de Capital Friend. A través de nuestros aliados sabremos rápidamente si tienes posibilidad de endeudamiento. Al activar una solicitud de hipoteca, Capital Friend te acompañará y negociará con los bancos el importe y tasas de interés que mejor te convengan.
No, en Capital Friend no manejamos un portafolio propio de activos, NO somos una inmobiliaria. Nuestra tecnología nos permite identificar las mejores oportunidades disponibles en el mercado.
La inversión llave en mano es una solución de inversión inmobiliaria que consiste en delegar todo o parte del proyecto a un especialista. Este último se encarga de la búsqueda de la propiedad, la búsqueda de financiación, la ejecución de las obras y la gestión del alquiler o venta por cuenta del inversor.
Una inversión llave en mano está dirigida a todo tipo de público. Es una solución adecuada tanto para principiantes que deseen realizar su primera compra de un piso como para inversores profesionales que buscan ahorrar tiempo, evitar dolores de cabeza y beneficiarse de la experiencia Capital Friend.
Los inmuebles de segunda mano abren oportunidades reales de valor añadido a corto plazo gracias a la realización de obras adecuadas de transformación, rehabilitación y mejora. Las ventajas de comprar Real Estate residencial usado son numerosas: ubicación privilegiada, construcción de calidad, posibilidad de exención de impuestos para algunas obras y valorización del patrimonio, entre otras. En definitiva, invertir en lo antiguo significa participar en la transformación arquitectónica del parque inmobiliario beneficiándose de una alta rentabilidad.
No, el dinero del activo nunca pasa por las cuentas de Capital Friend. De esta forma tu eres el propietario del activo desde el momento cero del proyecto.
Nuestro método consta de 4 fases: diagnóstico financiero, Búsqueda de activo, renovación eficiente y Gestión del activo
El Fix/Co-living es una estrategia de inversión que consiste en adquirir, renovar y adaptar propiedades para su alquiler por habitaciones, atendiendo a la creciente demanda de vivienda compartida.
Este modelo permite obtener ingresos constantes y maximizar el valor de la inversión al optimizar el uso del espacio y satisfacer las necesidades de quienes buscan soluciones de alojamiento flexibles y asequibles.
La estrategia Fix/Hold implica la compra, renovación y retención de propiedades para su alquiler tradicional o uso personal. Esta modalidad está orientada a inversores que buscan un crecimiento patrimonial sostenido y una rentabilidad segura en el mercado de alquiler a largo plazo, beneficiándose de ingresos estables y la apreciación del valor del inmueble con el tiempo.
El Fix/Flip es una estrategia de inversión que consiste en adquirir propiedades con potencial de revalorización a corto plazo, renovarlas y venderlas para obtener una ganancia rápida. Este enfoque permite a los inversores capitalizar oportunidades en el mercado inmobiliario, generando retornos significativos en ciclos de compra y venta que generalmente se completan en plazos a partir de 7 meses.
Restty ® es la empresa que gestiona el alquiler de las propiedades de nuestros clientes, garantizando la renta en el modelo Fix/Co-living. Ofrecemos una solución segura y rentable para propietarios, asegurando ingresos estables sin preocupaciones de gestión.
Sí puedes invertir sin ser residente fiscal español.
Nuestro método se basa en estructurar la mejor inversión para tu perfil. Tendremos en cuenta las obligaciones fiscales de forma que se optimice tu proyecto de inversión
Para lograr esto es necesario definir el vehículo legal que se va a usar en tu inversión.
Si se decide comprar como persona física se debe tener cuenta bancaria en España a nombre del comprador. Si se decide comprar como empresa el dinero deberá ir a la cuenta bancaria de esa sociedad.
En promedio, un cliente nuestro tiene su piso listo en 5 meses desde firmar contrato con nosotros. Esto puede variar según la estrategia de inversión que se escoja, el área a renovar y los tiempos que el cliente requiera para la estructuración de su vehículo legal, y tranferencias del dinero.
Nuestro fee es el 3,5% del valor de compra del activo con un mínimo de 10.000€ + IVA.
Esto incluye:
1. Estructuración del proyecto a nivel financiero
2. Localización y validación de oportunidades de inversión
3. Levantamiento de planos, propuesta de obra y dirección de obra
Si el cliente requiere que nos ocupemos de la gestión y explotación del activo:
4.1. Gestión a coste cero: nos convertimos en tus inquilinos
4.2. Alquiler no garantizado: 10% del recaudo mensual.
