Proyecto Roma

Tipo de proyecto
Fix / Flip
Capital Invertido
455.578€
Renta Anual
21.600€
ROI Anual Bruto
4,74%
Área m²
78m2
Nº de Habitaciones
2
Baños
2
Detalles del proyecto

Cliente interesado en Compra y Reventa busca un proyecto en la ciudad de Madrid, dentro de la M30 para renovar en la menor cantidad de tiempo posible.

Ubicación del proyecto

Zona Salamanca

Ubicado en el distrito de Salamanca, Guindalera es un barrio con una identidad única, donde la tranquilidad residencial se combina con la cercanía al dinamismo del centro de Madrid. Sus calles arboladas, plazas acogedoras y arquitectura de época crean un ambiente familiar y auténtico, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana.

Su excelente ubicación y conectividad permiten moverse fácilmente por la ciudad. Con acceso a las líneas 2, 4 y 5 de metro, múltiples autobuses y su proximidad a la M-30, Guindalera está perfectamente conectada con las principales zonas de Madrid. Además, cuenta con espacios verdes como la Quinta de la Fuente del Berro, ideales para el descanso y el esparcimiento.

RESUMEN INVERSIÓN
350.000€

Valor de compra

36.213€

Impuestos + Honorarios

69.365€

Gastos y Obras

455.578€

Inversión Total

21.600€

Alquiler Anual

4,74%

ROI Anual Bruto contable

CREACIÓN DE VALOR
78m2

Área escriturada en m²

47,14%

Valorización de m²

4.487€

Precio m² en compra

6.602€

Precio m² en venta

515.000€

Precio estimado a partir mes 24
y venta antes del mes 36

13,04%

Valorización mínima proyecto